2 Avenue Edouard Belin, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Edouard Belin, affiche un prix moyen de 1 709 €/m², identique à celui du n°4 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 117 logements.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Edouard Belin, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Édouard Belin à dominante résidentielle.
12 niveaux - 117 logements - 1634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 805 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 485 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 563 mètres
- - ECOLE MATERNELLE ANJOU à 195 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ANJOU à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Edouard Belin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Edouard Belin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Belin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Edouard Belin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Edouard Belin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Edouard Belin par rapport à la voie
Sur Avenue Edouard Belin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 2 Avenue Edouard Belin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Edouard Belin par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Edouard Belin se situe 38.26 % en dessous de la moyenne de Dijon et 31.56 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Edouard Belin à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Edouard Belin est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 450 € au 2 Avenue Edouard Belin à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 136 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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