11 Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 6.04 % à celui du n°9 mais inférieur de 3.75 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 16 logements - 5 locaux - 200 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sã©Vignã© - à 164 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 596 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 298 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 596 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 551 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 153 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 227 mètres
Ventes au 11 Avenue Garibaldi
Les 4 ventes au 11 Avenue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Garibaldi, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 11 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 11 Avenue Garibaldi se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Garibaldi par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Garibaldi se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Garibaldi à Dijon
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Garibaldi est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
