2 Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 644 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
10 niveaux - 37 logements - 699 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sã©Vignã© - à 77 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 524 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 291 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 463 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 152 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Garibaldi, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 2 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 644 €/m², le 2 Avenue Garibaldi se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Garibaldi par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Garibaldi se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Dijon et 28.16 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Garibaldi à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Garibaldi est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
