23 Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², inférieur de 1.96 % à celui du n°25 mais supérieur de 2.64 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 2 locaux.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 106 logements - 2 locaux - 30 parkings - 1286 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaillant à 158 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 653 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 328 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 609 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 191 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Garibaldi, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 23 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 23 Avenue Garibaldi se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Garibaldi par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Garibaldi se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 18.38 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Garibaldi à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Garibaldi est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 800 € au 23 Avenue Garibaldi à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 390 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 695 € en assurant vous-même les visites, ou 1 848 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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