7 Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 5.07 % à celui du n°9 et de n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Garibaldi, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 224 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sã©Vignã© - à 152 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 584 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 293 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 540 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 147 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE APPLICATION NORD à 214 mètres
Ventes au 7 Avenue Garibaldi
Une vente a été recensée au 7 Avenue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Garibaldi, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Garibaldi dans son marché local
Prix du 7 Avenue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Avenue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 7 Avenue Garibaldi se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Garibaldi par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Garibaldi se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Dijon et 22.64 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Garibaldi à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Garibaldi est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
