36 Avenue Général Touzet du Vigier, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Général Touzet du Vigier, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°31 mais inférieur de 1.43 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Général Touzet du Vigier, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Concorde à dominante résidentielle.
4 niveaux - 70 logements - 65 parkings - 1254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux Du Suzon à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 288 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 278 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LES COTEAUX DU SUZON à 323 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COTEAUX DU SUZON à 323 mètres
Ventes au 36 Avenue Général Touzet du Vigier
Les 6 ventes au 36 Avenue Général Touzet du Vigier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Général Touzet du Vigier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Général Touzet du Vigier, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Général Touzet du Vigier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Général Touzet du Vigier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Général Touzet du Vigier dans son marché local
Prix du 36 Avenue Général Touzet du Vigier par rapport à la voie
Sur Avenue Général Touzet du Vigier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 36 Avenue Général Touzet du Vigier se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Général Touzet du Vigier par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Général Touzet du Vigier se situe 14.41 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Général Touzet du Vigier à Dijon
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Général Touzet du Vigier est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
