12 l Avenue Jean Baptiste Greuze, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 l Avenue Jean Baptiste Greuze, affiche un prix moyen de 1 829 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°12 k mais supérieur de 0.05 % à celui du n°12 n.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 88 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 l Avenue Jean Baptiste Greuze, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Greuze à dominante résidentielle.
5 niveaux - 88 logements - 3288 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0385 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ravel à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 902 mètres
- - Collège Les Lentillères à 888 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 160 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 12 l Avenue Jean Baptiste Greuze
Aucune vente n'a été recensée au 12 l Avenue Jean Baptiste Greuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 l Avenue Jean Baptiste Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 l Avenue Jean Baptiste Greuze, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 l dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 l Avenue Jean Baptiste Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 l Avenue Jean Baptiste Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 l Avenue Jean Baptiste Greuze dans son marché local
Prix du 12 l Avenue Jean Baptiste Greuze par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 12 l Avenue Jean Baptiste Greuze se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 l Avenue Jean Baptiste Greuze par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 l Avenue Jean Baptiste Greuze se situe 34.09 % en dessous de la moyenne de Dijon et 11.34 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 l Avenue Jean Baptiste Greuze à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 l Avenue Jean Baptiste Greuze est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
