18 Avenue Jean Baptiste Greuze, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Jean Baptiste Greuze, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°14 a et de n°14 b.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Jean Baptiste Greuze, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Greuze à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 36 parkings - 1099 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc De La Colombière à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 1094 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1077 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 383 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 475 mètres
Ventes au 18 Avenue Jean Baptiste Greuze
Les 3 ventes au 18 Avenue Jean Baptiste Greuze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Jean Baptiste Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Jean Baptiste Greuze, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Baptiste Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Jean Baptiste Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Jean Baptiste Greuze dans son marché local
Prix du 18 Avenue Jean Baptiste Greuze par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Baptiste Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 18 Avenue Jean Baptiste Greuze se situe 40.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Jean Baptiste Greuze par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Jean Baptiste Greuze se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 36.72 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Jean Baptiste Greuze à Dijon
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Jean Baptiste Greuze est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.88 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
