2 Avenue Jean Jaurès, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Jean Jaurès, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 349 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai Foyer à 153 mètres
- - Dijon à 968 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa An. Collège Saint Joseph - La Salle à 678 mètres
- - Collège Le Parc à 668 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 1209 mètres
- - Lycée polyvalent Le Castel à 647 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN JAURES à 91 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN JAURES à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jean Jaurès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 578 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 2 Avenue Jean Jaurès se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jean Jaurès par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Jean Jaurès se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 13.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Jean Jaurès à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Jean Jaurès est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 300 € au 2 Avenue Jean Jaurès à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 558 € en assurant vous-même les visites, ou 1 779 € si le professionnel les prend en charge.
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