22 Avenue Maréchal Lyautey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Maréchal Lyautey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Parc des Sports à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 280 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 544 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1030 mètres
- - Collège Carnot à 882 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 638 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 871 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 303 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 253 mètres
Ventes au 22 Avenue Maréchal Lyautey
Les 6 ventes au 22 Avenue Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Maréchal Lyautey, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 22 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 22 Avenue Maréchal Lyautey se situe 36.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Maréchal Lyautey se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 55.11 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Maréchal Lyautey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Maréchal Lyautey est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
