3 Avenue Maréchal Lyautey, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Maréchal Lyautey, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 7.29 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Maréchal Lyautey, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle.
6 niveaux - 95 logements - 920 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 322 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1115 mètres
- - Collège Carnot à 761 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 716 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 772 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 439 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Dominique à 309 mètres
Ventes au 3 Avenue Maréchal Lyautey
Les 15 ventes au 3 Avenue Maréchal Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Maréchal Lyautey, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Maréchal Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Maréchal Lyautey dans son marché local
Prix du 3 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 3 Avenue Maréchal Lyautey se situe 32.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Maréchal Lyautey par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Maréchal Lyautey se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 50.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Maréchal Lyautey à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Maréchal Lyautey est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
