31 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 1 882 €/m², inférieur de 14.38 % à celui du n°68 mais supérieur de 6.39 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier York à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 45 parkings - 362 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésilles Trimolet à 40 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1097 mètres
- - Collège Champollion à 778 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 805 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 784 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 251 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 289 mètres
Ventes au 31 Avenue Raymond Poincaré
Les 7 ventes au 31 Avenue Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Raymond Poincaré, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 31 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 1 882 €/m², le 31 Avenue Raymond Poincaré se situe 23.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Raymond Poincaré se situe 32.06 % en dessous de la moyenne de Dijon et 8.46 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Raymond Poincaré à Dijon
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Raymond Poincaré est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
