7 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Raymond Poincaré, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Raymond Poincaré, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier York à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 72 parkings - 598 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 53 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1230 mètres
- - Collège Carnot à 1003 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 851 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Camille Flammarion à 304 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 342 mètres
Ventes au 7 Avenue Raymond Poincaré
Les 7 ventes au 7 Avenue Raymond Poincaré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Raymond Poincaré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Raymond Poincaré, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Raymond Poincaré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Raymond Poincaré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Raymond Poincaré dans son marché local
Prix du 7 Avenue Raymond Poincaré par rapport à la voie
Sur Avenue Raymond Poincaré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 7 Avenue Raymond Poincaré se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Raymond Poincaré par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Raymond Poincaré se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.31 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Raymond Poincaré à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Raymond Poincaré est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.85 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
