86 bis Avenue Raymond Poincare, 21000 Dijon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 188 €

de 1 954 € à 2 320 €

Indice de confiance

5/5

Le 86 bis Avenue Raymond Poincare, 21000 Dijon, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 6.84 % à celui du n°86 et de 1.2 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.

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À propos du 86 bis Avenue Raymond Poincare, 21000 Dijon

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 54 logements - 1 local - 42 parkings - 1189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0038 - Feuille 000BE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Sainte-Bernadette à 383 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grésilles Trimolet à 191 mètres
- Dijon Porte Neuve à 1157 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bourgogne - Service général à 1062 mètres
- Collège Champollion à 605 mètres
- Université de Bourgogne - Université à 840 mètres
- Lycée technologique Gustave Eiffel à 730 mètres
- ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 441 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE CHAMPOLLION à 438 mètres

Ventes au 86 bis Avenue Raymond Poincare

Les 4 ventes au 86 bis Avenue Raymond Poincare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 août 2023

117 000 €(2 298 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•50.91 m²

86 bis Avenue Raymond Poincare, 21000 Dijon

16 août 2023

119 200 €(2 317 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.45 m²

86 bis Avenue Raymond Poincare, 21000 Dijon

15 février 2021

104 000 €(2 021 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.46 m²

86 bis Avenue Raymond Poincare, 21000 Dijon

30 décembre 2020

91 000 €(1 745 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•52.15 m²

86 bis Avenue Raymond Poincare, 21000 Dijon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 86 bis Avenue Raymond Poincare dans son marché local

Prix du 86 bis Avenue Raymond Poincare par rapport à la voie

Sur Avenue Raymond Poincare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 86 bis Avenue Raymond Poincare se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 bis Avenue Raymond Poincare par rapport à Dijon et à Côte-d'Or

À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 bis Avenue Raymond Poincare se situe 20.58 % en dessous de la moyenne de Dijon et 15.88 % en dessous de celle de Côte-d'Or.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 2.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Arsonval, 21000 Dijon(2,274 €)

Rue Hugues Iii, 21000 Dijon(2,305 €)

Rue Chardonnet, 21000 Dijon(2,303 €)

Rue Jean Moulin, 21000 Dijon(2,703 €)

Biens en vente à proximité du 86 bis Avenue Raymond Poincare

Les biens actuellement en vente autour du 86 bis Avenue Raymond Poincare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.