2 bis Avenue Victor Hugo, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 463 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 10.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Victor Hugo, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Darcy à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 9 locaux - 371 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 49 mètres
- - Dijon à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 829 mètres
- - Collège EDEL à 366 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 157 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 1218 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 317 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 349 mètres
Ventes au 2 bis Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 2 bis Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Victor Hugo, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 463 €/m², le 2 bis Avenue Victor Hugo se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue Victor Hugo se situe 25.02 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 68.43 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Victor Hugo à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Victor Hugo est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
