3 Avenue Victor Hugo, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 555 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°3 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Victor Hugo, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 44 mètres
- - Dijon à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 870 mètres
- - Collège EDEL à 405 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 131 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1170 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 325 mètres
- - Ecole Le Cartable à 332 mètres
Ventes au 3 Avenue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 3 Avenue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Victor Hugo, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 555 €/m², le 3 Avenue Victor Hugo se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Victor Hugo par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Victor Hugo se situe 28.43 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 42.37 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Victor Hugo à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Victor Hugo est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 750 € au 3 Avenue Victor Hugo à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 888 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 444 € en assurant vous-même les visites, ou 2 222 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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