3 bis Avenue Victor Hugo, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 116 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue Victor Hugo, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Darcy à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dubois à 51 mètres
- - Dijon à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 877 mètres
- - Collège EDEL à 412 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 123 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1162 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 331 mètres
- - Ecole Le Cartable à 325 mètres
Ventes au 3 bis Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 3 bis Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Avenue Victor Hugo, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 3 bis Avenue Victor Hugo se situe 21.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Victor Hugo par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Victor Hugo se situe 35.15 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 49.82 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue Victor Hugo à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue Victor Hugo est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 050 € au 3 bis Avenue Victor Hugo à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 676 € en assurant vous-même les visites, ou 2 338 € si le professionnel les prend en charge.
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