35 Avenue Victor Hugo, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°37 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Victor Hugo, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Carrières Bacquin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 179 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Spuller à 231 mètres
- - Dijon à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1192 mètres
- - Collège EDEL à 738 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 221 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 857 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 543 mètres
- - Ecole Le Cartable à 141 mètres
Ventes au 35 Avenue Victor Hugo
Les 2 ventes au 35 Avenue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Victor Hugo, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 35 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 35 Avenue Victor Hugo se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Victor Hugo par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Victor Hugo se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 47.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Victor Hugo à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Victor Hugo est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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