2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie, affiche un prix moyen de 2 768 €/m², inférieur de 12.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Providence à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 5 parkings - 454 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ziem à 153 mètres
- - Dijon à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 212 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 909 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Benigne à 297 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VICTOR HUGO à 139 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VICTOR HUGO à 131 mètres
Ventes au 2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie
Les 7 ventes au 2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 768 €/m², le 2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Dijon et 34.63 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie à Dijon
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Alexandre 1er de Yougoslavie est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
