10 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², inférieur de 27.94 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 78 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
8 niveaux - 78 logements - 67 parkings - 3819 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 200 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 851 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 271 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 224 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 192 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 121 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 89 mètres
Ventes au 10 Boulevard Carnot
Les 7 ventes au 10 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Carnot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 10 Boulevard Carnot se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Carnot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Carnot se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Dijon et 4.37 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Carnot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Carnot est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 10 Boulevard Carnot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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