24 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 951 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°22 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 641 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 127 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 360 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 143 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 360 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 160 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 224 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Carnot, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 951 €/m², le 24 Boulevard Carnot se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Carnot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Carnot se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 18.18 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Carnot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Carnot est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 550 € au 24 Boulevard Carnot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 689 € en assurant vous-même les visites, ou 1 844 € si le professionnel les prend en charge.
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