23 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 968 €/m², supérieur de 6.38 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 345 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 109 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 356 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 122 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 146 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 227 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 158 mètres
Ventes au 23 Boulevard Carnot
Les 2 ventes au 23 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Carnot, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 968 €/m², le 23 Boulevard Carnot se situe 3.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Carnot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Carnot se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 43.87 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Carnot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Carnot est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
