25 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 5.86 % à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
74 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 345 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Dampierre à 113 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 366 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 125 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 152 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 239 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DAMPIERRE à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 25 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard Carnot, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 25 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 061 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 25 Boulevard Carnot se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard Carnot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard Carnot se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 12.01 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard Carnot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard Carnot est de 15.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.39 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 850 € au 25 Boulevard Carnot à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 496 € en assurant vous-même les visites, ou 1 748 € si le professionnel les prend en charge.
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