28 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 273 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.12 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 6 parkings - 351 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H. Fontaine à 140 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 603 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 416 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 162 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 416 mètres
- - Lycée polyvalent privé Les Arcades - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 198 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 194 mètres
Ventes au 28 Boulevard Carnot
Les 2 ventes au 28 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Carnot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 273 €/m², le 28 Boulevard Carnot se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Carnot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Carnot se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.65 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Carnot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Carnot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
