46 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², supérieur de 10.6 % à celui du n°48 et de n°53.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Carnot, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Voltaire.
1 niveau - 1115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0180 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0052 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 30 Octobre - Bd Carnot à 106 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 578 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 303 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut universitaire professionnalisé à 578 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Weil à 99 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DAMPIERRE à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Carnot, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 46 Boulevard Carnot se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Carnot par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Carnot se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 48.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Carnot à Dijon
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Carnot est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
