7 bis Boulevard de Chicago, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Boulevard de Chicago, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.75 % à celui du n°11.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Boulevard de Chicago, 21000 Dijon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignard à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 723 mètres
- - Collège Les Lentillères à 712 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 949 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 971 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Boulevard de Chicago
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Boulevard de Chicago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Boulevard de Chicago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Boulevard de Chicago, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de Chicago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Boulevard de Chicago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Boulevard de Chicago dans son marché local
Prix du 7 bis Boulevard de Chicago par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chicago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 7 bis Boulevard de Chicago se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Boulevard de Chicago par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Boulevard de Chicago se situe 5.2 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 16.62 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Boulevard de Chicago à Dijon
Le loyer moyen estimé au 7 bis Boulevard de Chicago est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 7 bis Boulevard de Chicago à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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