9 Boulevard de Chicago, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard de Chicago, affiche un prix moyen de 2 916 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 bis et de n°11.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard de Chicago, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Abattoirs à dominante résidentielle.
7 niveaux - 52 logements - 42 parkings - 1456 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0571 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0564 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignard à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 734 mètres
- - Collège Les Lentillères à 723 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MANSART à 940 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MANSART à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard de Chicago
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard de Chicago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard de Chicago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard de Chicago, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Chicago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard de Chicago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard de Chicago dans son marché local
Prix du 9 Boulevard de Chicago par rapport à la voie
Sur Boulevard de Chicago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 934 €/m². Avec un prix moyen de 2 916 €/m², le 9 Boulevard de Chicago se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard de Chicago par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard de Chicago se situe 5.35 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 16.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard de Chicago à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard de Chicago est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 800 € au 9 Boulevard de Chicago à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 645 € en assurant vous-même les visites, ou 1 823 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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