25 Boulevard de l'Universite, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Boulevard de l'Universite, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 13.28 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Boulevard de l'Universite, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Petites Roches à dominante résidentielle.
11 niveaux - 37 logements - 8 parkings - 334 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Roches à 27 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 437 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1034 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 437 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 663 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 135 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 128 mètres
Ventes au 25 Boulevard de l'Universite
Les 11 ventes au 25 Boulevard de l'Universite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Universite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Boulevard de l'Universite, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Boulevard de l'Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Boulevard de l'Universite dans son marché local
Prix du 25 Boulevard de l'Universite par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 25 Boulevard de l'Universite se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Boulevard de l'Universite par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Boulevard de l'Universite se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Dijon et 16.54 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Boulevard de l'Universite à Dijon
Le loyer moyen estimé au 25 Boulevard de l'Universite est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 25 Boulevard de l'Universite à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge.
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