34 Boulevard de l'Universite, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de l'Universite, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°36 mais inférieur de 7.32 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de l'Universite, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petites Roches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Roches à 90 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 324 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1041 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 767 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 173 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 136 mètres
Ventes au 34 Boulevard de l'Universite
Les 3 ventes au 34 Boulevard de l'Universite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de l'Universite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de l'Universite, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de l'Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de l'Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de l'Universite dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de l'Universite par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 34 Boulevard de l'Universite se situe 17.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de l'Universite par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de l'Universite se situe 29.69 % en dessous de la moyenne de Dijon et 5.43 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de l'Universite à Dijon
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de l'Universite est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
