38 Boulevard de l'Universite, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de l'Universite, affiche un prix moyen de 1 676 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 102 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de l'Universite, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Petites Roches à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petites Roches à 131 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 284 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1052 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 802 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 197 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 156 mètres
Ventes au 38 Boulevard de l'Universite
Une vente a été recensée au 38 Boulevard de l'Universite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Universite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de l'Universite, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Universite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Universite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de l'Universite dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de l'Universite par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Universite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 1 676 €/m², le 38 Boulevard de l'Universite se situe 29.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de l'Universite par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de l'Universite se situe 39.45 % en dessous de la moyenne de Dijon et 32.88 % en dessous de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de l'Universite à Dijon
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de l'Universite est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 800 € au 38 Boulevard de l'Universite à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 048 € si le professionnel les prend en charge.
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