22 Boulevard des Allobroges, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 248 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard des Allobroges, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 48 parkings - 964 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0134 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Suisse à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 1038 mètres
- - Collège Montchapet à 857 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 899 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 515 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard des Allobroges
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard des Allobroges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard des Allobroges, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard des Allobroges dans son marché local
Prix du 22 Boulevard des Allobroges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 248 €/m², le 22 Boulevard des Allobroges se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard des Allobroges par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard des Allobroges se situe 17.26 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 57.98 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard des Allobroges à Dijon
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard des Allobroges est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
