26 Boulevard des Allobroges, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard des Allobroges, affiche un prix moyen de 3 761 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard des Allobroges, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Les Hauts de Montchapet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 439 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hoin à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Roupnel à 980 mètres
- - Collège Montchapet à 914 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1014 mètres
- - Lycée général et technologique Montchapet à 957 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTCHAPET à 486 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTCHAPET à 524 mètres
Ventes au 26 Boulevard des Allobroges
Une vente a été recensée au 26 Boulevard des Allobroges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard des Allobroges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard des Allobroges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des Allobroges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard des Allobroges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard des Allobroges dans son marché local
Prix du 26 Boulevard des Allobroges par rapport à la voie
Sur Boulevard des Allobroges, le prix moyen des appartements s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 761 €/m², le 26 Boulevard des Allobroges se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard des Allobroges par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard des Allobroges se situe 35.78 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 82.93 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard des Allobroges à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard des Allobroges est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
