9 Boulevard Gabriel, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Gabriel, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Boulevard Gabriel, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Champmaillot.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 147 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1198 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 40 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1262 mètres
- - Université de Bourgogne - Institut de préparation à l'administration générale à 40 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 1015 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 412 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 372 mètres
Ventes au 9 Boulevard Gabriel
Les 2 ventes au 9 Boulevard Gabriel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Gabriel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Gabriel dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Gabriel par rapport à la voie
Sur Boulevard Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 9 Boulevard Gabriel se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Gabriel par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des maisons atteint 3 419 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Gabriel se situe 27.64 % en dessous de la moyenne de Dijon et 9.57 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dijon a augmenté de 0.47 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 981 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 755 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 403 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 700 € au 9 Boulevard Gabriel à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 185 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 093 € en assurant vous-même les visites, ou 1 546 € si le professionnel les prend en charge.
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