10 b Boulevard Montaigne, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Boulevard Montaigne, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°10 c mais supérieur de 11.04 % à celui du n°12 b.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 86 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Boulevard Montaigne, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Clos de Pouilly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 86 logements - 105 parkings - 2139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000HZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Granville à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Clos de Pouilly à 735 mètres
- - Lycée international Charles de Gaulle à 685 mètres
- - ECOLE MATERNELLE CHATEAU DE POUILLY à 268 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CHATEAU DE POUILLY à 222 mètres
Ventes au 10 b Boulevard Montaigne
Les 2 ventes au 10 b Boulevard Montaigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Boulevard Montaigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Boulevard Montaigne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Boulevard Montaigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Boulevard Montaigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Boulevard Montaigne dans son marché local
Prix du 10 b Boulevard Montaigne par rapport à la voie
Sur Boulevard Montaigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 095 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 10 b Boulevard Montaigne se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Boulevard Montaigne par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Boulevard Montaigne se situe 17.84 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 58.51 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Boulevard Montaigne à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 b Boulevard Montaigne est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
