13 Boulevard Trimolet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Trimolet, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°24 et de n°24 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 97 logements et 3 locaux.
14 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Trimolet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 97 logements - 3 locaux - 10 parkings - 1249 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésilles Trimolet à 83 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 1036 mètres
- - Collège Champollion à 783 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 752 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 824 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 287 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 263 mètres
Ventes au 13 Boulevard Trimolet
Les 14 ventes au 13 Boulevard Trimolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Trimolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Trimolet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Trimolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Trimolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Trimolet dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Trimolet par rapport à la voie
Sur Boulevard Trimolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 13 Boulevard Trimolet se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Trimolet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Trimolet se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 10.97 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Trimolet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Trimolet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 550 € au 13 Boulevard Trimolet à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 464 € en assurant vous-même les visites, ou 1 732 € si le professionnel les prend en charge.
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