9 Boulevard Trimolet, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Trimolet, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°16 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Trimolet, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Lyautey à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 73 parkings - 611 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grésilles Trimolet à 161 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 958 mètres
- - Collège Champollion à 823 mètres
- - Université de Bourgogne - Université à 676 mètres
- - Lycée technologique Gustave Eiffel à 894 mètres
- - ECOLE MATERNELLE MONTMUZARD à 227 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE MONTMUZARD à 222 mètres
Ventes au 9 Boulevard Trimolet
Les 16 ventes au 9 Boulevard Trimolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Trimolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Trimolet, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Trimolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Trimolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Trimolet dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Trimolet par rapport à la voie
Sur Boulevard Trimolet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 9 Boulevard Trimolet se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Trimolet par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Trimolet se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Dijon et 23.9 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Trimolet à Dijon
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Trimolet est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.43 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
