27 Chemin de la Fontaine d'Ouche, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Chemin de la Fontaine d'Ouche, affiche un prix moyen de 2 608 €/m², inférieur de 13.01 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 128 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Chemin de la Fontaine d'Ouche, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Bel-Air à dominante résidentielle.
10 niveaux - 128 logements - 510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tire Pesseau à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Gaston Bachelard à 236 mètres
- - Collège Gaston Bachelard à 228 mètres
- - Ecole privée et CFA Futura à 472 mètres
- - ECOLE MATERNELLE JEAN-BAPTISTE LALLEMAND à 131 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN BAPTISTE LALLEMAND à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Chemin de la Fontaine d'Ouche
Aucune vente n'a été recensée au 27 Chemin de la Fontaine d'Ouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Chemin de la Fontaine d'Ouche
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 27 Chemin de la Fontaine d'Ouche. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de la Fontaine d'Ouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Chemin de la Fontaine d'Ouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Chemin de la Fontaine d'Ouche dans son marché local
Prix du 27 Chemin de la Fontaine d'Ouche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontaine d'Ouche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 608 €/m², le 27 Chemin de la Fontaine d'Ouche se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Chemin de la Fontaine d'Ouche par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Chemin de la Fontaine d'Ouche se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.85 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Chemin de la Fontaine d'Ouche à Dijon
Le loyer moyen estimé au 27 Chemin de la Fontaine d'Ouche est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
