35 Cour de la Gare, 21000 Dijon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Cour de la Gare, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°61 mais inférieur de 3.39 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante tertiaire, comprend 51 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Cour de la Gare, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1914, situé dans le quartier Tanneries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 51 logements - 28879 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000EX, - Parcelle n°0377 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0376 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0259 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0225 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Tram - à 10 mètres
- - Dijon à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 1097 mètres
- - Collège Marcelle Parde à 545 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 372 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 1014 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DARCY à 368 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DARCY MAUCHAUSSE à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Cour de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 35 Cour de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Cour de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Cour de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Cour de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Cour de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Cour de la Gare dans son marché local
Prix du 35 Cour de la Gare par rapport à la voie
Sur Cour de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 543 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 35 Cour de la Gare se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Cour de la Gare par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Cour de la Gare se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de Dijon et 2.6 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Cour de la Gare à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Cour de la Gare est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.93 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 35 Cour de la Gare à Dijon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge.
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