26 Cours Fleury, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Cours Fleury, affiche un prix moyen de 3 828 €/m², inférieur de 24.05 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 4 locaux.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Cours Fleury, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 19 parkings - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Fleury à 167 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 592 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 243 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 606 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 113 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Cours Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 26 Cours Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Cours Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Cours Fleury, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Cours Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Cours Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Cours Fleury dans son marché local
Prix du 26 Cours Fleury par rapport à la voie
Sur Cours Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 828 €/m², le 26 Cours Fleury se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Cours Fleury par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Cours Fleury se situe 38.29 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 53.3 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Cours Fleury à Dijon
Le loyer moyen estimé au 26 Cours Fleury est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.08 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 400 € au 26 Cours Fleury à Dijon, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 570 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 91 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 785 € en assurant vous-même les visites, ou 2 393 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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