28 Cours Fleury, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours Fleury, affiche un prix moyen de 5 054 €/m², supérieur de 21.43 % à celui du n°30 et de n°26.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours Fleury, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 19 parkings - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Fleury à 173 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 597 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 249 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 607 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 119 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 243 mètres
Ventes au 28 Cours Fleury
Les 43 ventes au 28 Cours Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours Fleury, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours Fleury dans son marché local
Prix du 28 Cours Fleury par rapport à la voie
Sur Cours Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 776 €/m². Avec un prix moyen de 5 054 €/m², le 28 Cours Fleury se situe 33.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours Fleury par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours Fleury se situe 82.45 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 145.82 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours Fleury à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 Cours Fleury est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.22 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
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