28 a Cours Fleury, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 a Cours Fleury, affiche un prix moyen de 4 044 €/m², inférieur de 19.83 % à celui du n°28 et de 2.53 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 a Cours Fleury, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 90 logements - 4 locaux - 19 parkings - 634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0007 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0045 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Fleury à 176 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 593 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 251 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 593 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 599 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 118 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 28 a Cours Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 28 a Cours Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 a Cours Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 a Cours Fleury, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 a Cours Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 a Cours Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 a Cours Fleury dans son marché local
Prix du 28 a Cours Fleury par rapport à la voie
Sur Cours Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 044 €/m², le 28 a Cours Fleury se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 a Cours Fleury par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 a Cours Fleury se situe 45.73 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 96.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 a Cours Fleury à Dijon
Le loyer moyen estimé au 28 a Cours Fleury est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
