10 Impasse Broederlam, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Broederlam, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Broederlam, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Petites Roches à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 68 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 168 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1113 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 168 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 890 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 272 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Broederlam
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Broederlam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Broederlam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Broederlam, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Broederlam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Broederlam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Broederlam dans son marché local
Prix du 10 Impasse Broederlam par rapport à la voie
Sur Impasse Broederlam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 535 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 10 Impasse Broederlam se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Broederlam par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Broederlam se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de Dijon et 26.03 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Broederlam à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Broederlam est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.86 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
