3 Impasse Broederlam, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Broederlam, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.77 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Broederlam, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Petites Roches à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mansart à 67 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1154 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 143 mètres
- - Collège Les Lentillères à 1153 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 143 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 898 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PETITES ROCHES à 281 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PETITES ROCHES à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Broederlam
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Broederlam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Broederlam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Broederlam, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Broederlam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Broederlam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Broederlam dans son marché local
Prix du 3 Impasse Broederlam par rapport à la voie
Sur Impasse Broederlam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 3 Impasse Broederlam se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Broederlam par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Broederlam se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Dijon et 21.74 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Broederlam à Dijon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Broederlam est de 14.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.53 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
