5 Impasse des Petites Roches, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Petites Roches, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Petites Roches, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prison à 87 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 803 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 824 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 468 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 39 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 97 mètres
Ventes au 5 Impasse des Petites Roches
Une vente a été recensée au 5 Impasse des Petites Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Petites Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Petites Roches, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Petites Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Petites Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Petites Roches dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Petites Roches par rapport à la voie
Sur Impasse des Petites Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 5 Impasse des Petites Roches se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Petites Roches par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Petites Roches se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.78 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Petites Roches à Dijon
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Petites Roches est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
