8 Impasse des Petites Roches, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Petites Roches, affiche un prix moyen de 2 924 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 mais supérieur de 13.55 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Petites Roches, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Voltaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 41 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prison à 100 mètres
- - Dijon Porte Neuve à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 792 mètres
- - Collège privé Saint Michel à 825 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Hippolyte Fontaine à 465 mètres
- - ECOLE MATERNELLE VOLTAIRE à 47 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE VOLTAIRE à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Petites Roches
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Petites Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Petites Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Petites Roches, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Petites Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Petites Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Petites Roches dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Petites Roches par rapport à la voie
Sur Impasse des Petites Roches, le prix moyen des appartements s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 924 €/m², le 8 Impasse des Petites Roches se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Petites Roches par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Petites Roches se situe 5.37 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 41.74 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Petites Roches à Dijon
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Petites Roches est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.31 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
