1 Impasse Gagnereaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Gagnereaux, affiche un prix moyen de 3 126 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°2 et du 1.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Gagnereaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 176 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 21 mètres
- - Dijon à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'information et d'orientation à 700 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 275 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 700 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 818 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 263 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 270 mètres
Ventes au 1 Impasse Gagnereaux
Les 5 ventes au 1 Impasse Gagnereaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Gagnereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Gagnereaux, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gagnereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Gagnereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Gagnereaux dans son marché local
Prix du 1 Impasse Gagnereaux par rapport à la voie
Sur Impasse Gagnereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 126 €/m², le 1 Impasse Gagnereaux se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Gagnereaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Gagnereaux se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 52.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Gagnereaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Gagnereaux est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
