10 Impasse Gagnereaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Gagnereaux, affiche un prix moyen de 3 495 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°12 et du 11.63 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Gagnereaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 438 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 75 mètres
- - Dijon à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun d'activités physique et sportive à 748 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 325 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 845 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 297 mètres
- - Ecole primaire privée à 246 mètres
Ventes au 10 Impasse Gagnereaux
Une vente a été recensée au 10 Impasse Gagnereaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Gagnereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Gagnereaux, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Gagnereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Gagnereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Gagnereaux dans son marché local
Prix du 10 Impasse Gagnereaux par rapport à la voie
Sur Impasse Gagnereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 495 €/m², le 10 Impasse Gagnereaux se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Gagnereaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse Gagnereaux se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 70.49 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Gagnereaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Gagnereaux est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
