12 Impasse Gagnereaux, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Gagnereaux, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Gagnereaux, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jouvence Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 80 mètres
- - Dijon à 1190 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service commun de formation continue à 756 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 332 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 853 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 305 mètres
- - Ecole primaire privée à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Gagnereaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Gagnereaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Gagnereaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Gagnereaux, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gagnereaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Gagnereaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Gagnereaux dans son marché local
Prix du 12 Impasse Gagnereaux par rapport à la voie
Sur Impasse Gagnereaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 12 Impasse Gagnereaux se situe 4.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Gagnereaux par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 774 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Gagnereaux se situe 20.91 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 63.61 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Gagnereaux à Dijon
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Gagnereaux est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.3 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
