35 Mail Capitaine Guynemer, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Mail Capitaine Guynemer, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Mail Capitaine Guynemer, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Abattoirs à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 local - 14 parkings - 6185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0601 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0604 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guignard à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Lentillères à 577 mètres
- - Collège Les Lentillères à 556 mètres
- - ECOLE MATERNELLE LA COLOMBIERE à 982 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE COLOMBIERE à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Mail Capitaine Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 35 Mail Capitaine Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Mail Capitaine Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Mail Capitaine Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Mail Capitaine Guynemer dans son marché local
Prix du 35 Mail Capitaine Guynemer par rapport à la voie
Sur Mail Capitaine Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 35 Mail Capitaine Guynemer se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Mail Capitaine Guynemer par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Mail Capitaine Guynemer se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de Dijon et 45.67 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Mail Capitaine Guynemer à Dijon
Le loyer moyen estimé au 35 Mail Capitaine Guynemer est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
