1 Place Barbe, 21000 Dijon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place Barbe, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 16.02 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Barbe, 21000 Dijon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 249 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbe à 72 mètres
- - Dijon à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bourgogne - Service général à 683 mètres
- - Ecole secondaire privée Ecoline à 261 mètres
- - Université de Bourgogne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Carnot à 849 mètres
- - ECOLE MATERNELLE D'APPLICATION DEVOSGE à 295 mètres
- - Ecole élémentaire privée Ecoline à 258 mètres
Ventes au 1 Place Barbe
Les 4 ventes au 1 Place Barbe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Barbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Barbe, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place Barbe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place Barbe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Barbe dans son marché local
Prix du 1 Place Barbe par rapport à la voie
Sur Place Barbe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 282 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 1 Place Barbe se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Barbe par rapport à Dijon et à Côte-d'Or
À Dijon, le prix moyen des appartements atteint 2 775 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Barbe se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Dijon et 27.29 % au-dessus de celle de Côte-d'Or.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Barbe à Dijon
Le loyer moyen estimé au 1 Place Barbe est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.75 % au loyer moyen estimé à Dijon, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dijon a augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 353 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 838 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 766 €/m² sur la période récente.
